潍坊千业色纺有限公司厂区东南角 地块土壤污染状况调查报告公示
一、 前言
潍坊千业色纺有限公司厂区东南角地块位于奎文区文化南路以东、双羊街以
南原潍坊千业色纺有限公司厂区东南角。地块中心地理坐标为：北纬 N36°38′21.08″，东经 E119°8′17.15″。地块总面积 8569m2。 本地块分别在 2005 年之前属于董家村农用地；2007 年潍坊千业色纺有限公 司取得使用权，性质转换为工业用地；2018 年潍坊市人民政府收回。 为摸清该地块土壤污染状况，2020 年 3 月 11日潍坊恒宇广厦建设发展有限
公司按照规定组织土壤污染状况调查并形成调查报告。
受潍坊恒宇广厦建设发展有限公司委托，我单位（山东捷润检测有限公司）
承担了该地块土壤污染状况调查工作。我单位接收委托后派专业技术人员对该地
块进行了现场踏勘、人员访谈、相关资料收集，在此基础上，进行了深入分析。
调查结果显示，该地块 2005 年之前属于农用地，2007 年 9 月至 2018 年 1
月属工业用地，后被潍坊市人民政府收回。地块历史上不涉及工矿用途、规模化
养殖、有毒有害物质储存与输送；历史上不存在环境污染事故、危险废物堆放、
固废堆放与倾倒、固废填埋等情况；历史上不涉及工业废水污染；该地块历史上
无检测数据表明存在污染；历史上不存在其他可能造成土壤污染的情况；地块紧
邻周边无污染源；现场调查不存在土壤地下水污染迹象；地块内无放、辐射源情
况存在；地块相关资料较齐全，判断依据充分。经初步采样分析，该地块现状土
壤及地下水无污染。本次土壤污染状况调查认为潍坊千业色纺有限公司厂区东南
角地块的环境状况可以接受，不需要进行第二阶段详细采样分析，调查活动可以
结束。
依据《污染地块土壤环境管理办法》（中华人民共和国环境保护部令 第 42
号），潍坊千业色纺有限公司厂区东南角地块为疑似污染地块；依据《工矿用地
土壤环境管理办法（试行）》（生态环境部令 第 3 号）潍坊千业色纺有限公司
厂区东南角地块不属于土壤环境污染重点监管单位。须对潍坊千业色纺有限公司
厂区东南角地块进行建设用地污染状况调查。
二、 概述
2.1 项目背景
潍坊千业色纺有限公司厂区东南角地块位于奎文区文化南路以东、双羊街以
南原潍坊千业色纺有限公司厂区东南角，面积 8569 平方米，原为工业用地，现
规划为二类居住用地、商业服务业设施用地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《土壤污染防治行动计划》（国
发[2016]31 号）、《关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知》（环 发 [2012]40 号）、《工矿用地土壤管理办法（试行）》（部令 第 3 号）、《建 设用地土壤环境调查评估技术指南》（公告 2017 年第 72 号）、《山东省土壤 污染防治工作方案》（鲁政发 [2016]37 号）等相关文件及要求，潍坊恒宇广厦
建设发展有限公司需针对潍坊千业色纺有限公司厂区东南角地块开展建设用地
污染状况调查，以便于下一阶段场地开发利用。
受潍坊恒宇广厦建设发展有限公司委托，山东捷润检测有限公司承担了该地
块的建设用地污染状况调查工作。根据国家建设用地污染状况调查相关技术规范
的要求，山东捷润检测有限公司组织专业技术人员成立项目组，开展了场地现场
踏勘、资料收集、人员访谈、现场采样与分析测试等工作，在此基础上编制了《建
设用地污染状况调查报告》。
三、 结论与建议
3.1 调查结果分析
按《建设用地土壤污染状况调查 技术导则》（HJ25.1-2019）的相关要求，
第一阶段场地环境调査是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶
段。根据现有资料分析，得出本地块不属于污染地块的结论，考虑本地块历史时
间跨度较长，部分资料缺失，本次调查进行了第二阶段的采样分析工作。
初步采样工作按照《建设用地土壤污染状况调查 技术导则》 （HJ25.1-2019）、 《建设用地土壤污染风险管控和修复 监测技术导则》（HJ25.2-2019）在地块内 采用系统布点法进行了布点监测，监测面积约 8569m2.。共布设土壤采样点 7 个、 地下水采样点 3 个。经过本次土壤采样工作，采集的土壤样品重金属浓度均低于
本项目场地的土壤环境风险筛选值；本次采集的土壤样品中有机物浓度均低于本
项目场地的有机物的环境风险筛选值；地块内土壤 pH 属正常范围。1 个地块内 地下水监测点及 2 个对照点监测点所采样品中，地块内地下水水质均偏碱性，但
未发现重金属超标污染情况，重金属浓度均低于标准；地块内地下水的总硬度与
溶解性总固体数据超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）III 类标准的要 求，超标倍数分别为为 0.79 倍、0.33 倍，对照 2 个对照点监测数据，总硬度与
溶解性总固体均出现超标且超标数据接近，排除本地块对地下水的影响，其他项
目均未超标。
综合以上分析结果，认为：
潍坊千业色纺有限公司原厂区东南角地块符合第二类用地的规划使用要
求。确认本地块不属于污染地块，无需进行第二阶段详细采样分析及第三阶段
后续调查工作。