潍坊新方广嘉置业有限公司潍坊桃李春风地块土壤污染状况调查报告

1.      项目由来

潍坊新方广嘉置业有限公司潍坊桃李春风地块（以下简称“该地块”）位于潍坊市坊子区北海路东侧，乐山街北侧，地块中心地理坐标为：北纬N36.59108°，东经E119.15767°，该地块由2018-F30号地块（面积：66433m²）和2018-F64号地块（面积：150938m²）两个相邻地块组成，地块总面积217371m²。

该地块权历史上归属于山东新方集团股份有限公司，土地用途为煤堆场、停车场，2016年11月4日经政府批准征收为国有建设用地，2019年9月5日潍坊新方广嘉置业有限公司取得该地块使用权拟建潍坊桃李春风住宅区。原土地用途涉及工业用地，现需变更为住宅用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应进行土壤污染状况调查。因此，潍坊新方广嘉置业有限公司委托山东捷润检测有限公司对该地块进行土壤污染状况调查。

2.      调查过程

接受委托后，依照相关法规和技术导则的要求，于2020年11月份对本地块进行了地块环境初步调查。通过现场踏勘、资料收集、人员访谈确定监测方案，采样工作于2020年11月份完成。本次调查严格按照等国家相关技术导则开展，根据地块的特征和潜在的污染物特性，进行污染物浓度和空间分布调查，为地块环境的管理提供依据。

3.      采样点位

本次调查在地块内布设25个土壤监测点位（原土堆处7个+空地18个），地块外东南侧约1500米空地处设置1个对照点位，共计分析了69个土壤样品（不含平行样），土壤监测污染物为pH值、重金属、挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）及特征污染因子石油烃。

4.      调查结论

鉴于勘查和获得的信息和资料，根据现场地块取样和结果分析：

本次调查在地块内布设25个土壤监测点位，地块外东南侧约1500米空地处设置1个对照点位，共计分析了69个土壤样品（不含平行样）。监测因子包括：pH值、重金属、挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）、石油烃。根据分析结果和土壤风险评估筛选值进行分析和评估。结果表明：

土壤中重金属六价铬、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃均未检出，铜、铅、镉、镍、砷、汞的检测结果均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)表1筛选值第一类用地要求。