潍坊市潍城区卧龙西街以南、彩虹路以东、创业路以西地块土壤污染状况调查报告

摘要：潍坊市潍城区卧龙西街以南、彩虹路以东、创业路以西地块又名“潍坊市潍城区彩虹小学地块”，位于潍坊市潍城区卧龙西街彩虹路交叉口东南方向，地块中心地理坐标为：北纬N36.731634°，东经E119.025977°，地块总面积89526m²。山东捷润检测有限公司于2020年11月～2021年1月对潍坊市潍城区卧龙西街以南、彩虹路以东、创业路以西地块进行了土壤污染状况调查，通过现场踏勘、人员访谈及资料收集分析确定土壤地下水采样检测方案，根据现场地块土壤和地下水取样和结果分析得出结论该地块土壤污染状况可以接受，不是受污染地块，为该地块用途能否由工业用地变更为第一类用地中的中小学用地提供了判断依据。

1. 项目由来

潍坊市潍城区卧龙西街以南、彩虹路以东、创业路以西地块（又名“潍坊市潍城区彩虹小学地块”，以下简称“该地块”）位于潍坊市潍城区卧龙西街以南、彩虹路以东、创业路以西，地块中心地理坐标为：北纬N36.731634°，东经E119.025977°，地块总面积89526m²。

目前该地块为工业用地，地块所有权分为3部分，分别归属于潍坊朗孚动力有限公司、潍坊传盛商用设备有限公司、潍坊六合新材料有限公司。现潍坊市自然资源和规划局潍城分局拟收储该地块并利用该地块建设彩虹小学。

该地块权属变更历史：该地块2003年之前为考家东村农用地，土地用途为农田，主要种植麦子。2003年潍城区人民政府实施招商引资政策征收该地块为国有建设用地。2004年～2008年潍坊奥诺汽车零部件有限公司取得地块内西侧（20328m²）及中间（37822m²）部分地块所有权。2008年～今：地块内西侧部分地块（20328m²）归属于潍坊朗孚动力有限公司（原潍坊创越机械有限公司），地块中间部分地块（37822m²）归属于潍坊传盛商用设备有限公司。自2005年至今地块内东侧31376m²土地一直被潍坊六合新材料有限公司（原潍坊六合微粉有限公司）使用，2018年1月8日方取得该部分地块（31376m²）的所有权。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应进行土壤污染状况调查。因此，潍坊市自然资源和规划局潍城分局委托山东捷润检测有限公司对该地块进行土壤污染状况调查。

2. 调查过程

接受委托后，依照相关法规和技术导则的要求，于2020年11月份、12月份对本地块进行了地块环境初步调查。通过现场踏勘、资料收集、人员访谈确定监测方案。本次调查严格按照等国家相关技术导则开展，根据地块的特征和潜在的污染物特性，进行污染物浓度和空间分布调查，为地块环境的管理提供依据，进行了2次采样检测工作。

第一次土壤、地下水采样检测工作于2020年12月1日～2020年12月2日用时4天完成，第一次采样工作中通过调查地块建井过程确定地下水初见水位及稳定水位为9m左右，而土壤采样深度为3m，分析现场地块取样和结果只能表明调查地块0～3m深度土壤及浅层地下水未受到污染，3m～9m深度土壤污染状况无法判定。因此于2020年12月20日～2020年12月21日进行了第二次土壤采样工作。

3. 调查结果分析

鉴于勘查和获得的信息和资料，根据2次现场地块取样和结果分析：

1、土壤调查分析结论

调查地块土壤重金属六价铬、挥发性有机物、半挥发性有机物均未检出，铜、铅、镉、镍、砷、汞、石油烃的检测结果均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)表1筛选值第一类用地要求。

2、地下水调查分析结论

因该区域总硬度、溶解性总固体背景值偏高，本次调查地下水各监测点地下检测指标除总硬度、溶解性总固体，其它指标均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）表1中Ⅲ类限值。

4. 调查结论

该地块土壤污染状况可以接受，不是受污染地块，符合第一类用地的规划使用要求，可用于中小学用地（A33）开发，无需开展下一步调查，第二阶段调查工作到此结束。