寒亭区富亭街以南、恒信悦府以西 冠康经贸地块 土壤污染状况调查报告
寒亭区富亭街以南、恒信悦府以西冠康经贸地块土壤污染状况调查报告
寒亭区富亭街以南、恒信悦府以西冠康经贸地块位于寒亭区富亭街南、恒信悦府小区西。地块中心地理坐标为：北纬N36°45'3.60"，东经E119°10'33.60"，该地块土地性质为工业用地，地块总面积16862m2。
该地块权属变更历史：地块2000年之前为胡家朱茂村农用地；2000年-2012年属于潍坊市冠康乳业有限公司用地，2012年潍坊市冠康乳业有限公司更名为潍坊市冠康经贸有限公司，2020年11月经寒亭区政府办公会研究同意对寒亭区富亭街以南、恒信悦府以西冠康经贸地块进行收储。该地块收储后由政府进行招拍挂变更土地用途为商住用地。
该地块土地利用变迁：地块2000年之前为胡家朱茂村农用地，种植小麦和玉米；2000年-2011年4月为潍坊市冠康乳业有限公司设备存储用地，2011年4月公司停止存储设备，期间未进行生产，2012年潍坊市冠康乳业有限公司更名为潍坊市冠康经贸有限公司后，2012年-2020年8月与国美电器合作，车间用于存放电器。2021年1月原设备仓库、办公室、仓库、杂物间拆除后为空地，传达室、配电室、宿舍未拆除。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应进行土壤污染状况调查。因此，潍坊市冠康经贸有限公司委托山东捷润检测有限公司对该地块进行土壤污染状况调查。
按《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）的相关要求，
第一阶段地块环境调査是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶
段，得出第一阶段土壤污染状况结论如下：该调查地块区域内土壤及地下水不存在污染可能性。为保证调查结果的准确性，尽最大限度较少其不确定性，本次调查需开展第二阶段土壤污染状况调查。根据该地块水文地质条件，地下水类型为第四系承压水，主要含水层为第5层中粗砂混土，初见水位埋深22.5～23.7m，根据地块水文地质条件，及实际建井打井过程，采集地下水样品比较困难，实际建井打井过程未见地下水，同时地块内不存在原有水井，故本地块无需检测地下水。
2、为验证第一阶段结论，通过第二阶段对地块土壤进行初步采样分析工作来证实第一阶段结论。地块内布设8个土壤监测点位，共计分析了30个土壤样品（含平行样、空白样）。
3、本次调查土壤重金属六价铬、挥发性有机物、半挥发性有机物均未检出，pH弱碱性，所有样品中仅6种重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍）及石油烃（C10-C40）有检出均未超标，远低于第一类用地筛选值。
综上说明：该地块未受污染，该地块符合第一类用地的规划使用要求，可用于居住用地开发，无需开展下一步调查 ， 第二阶段调查工作到此结束。