潍坊国际文化港一期住宅项目土壤污染状况调查报告

潍坊曲江新鸥鹏文华产业发展有限公司建设潍坊国际文化港一期住宅项目，
2020 年 4 月该公司以挂牌出让的方式取得该地块，土地用途为居住用地。该项
目地块位于潍坊市坊子区凤翔街以北、祥凤路以西，占地面积 74683 平方米。该
地块为原潍坊市坊子区凤凰街道营子村村址，需要变更土地用途，按照国务院《土
壤污染防治行动方案》（国发[2016]31 号）四、 “实施建设用地准入管理，防范人
居环境风险” 中“对用途拟变更为居住和商业、学校、医疗、养老机构等公共设
施的企业用地开展土壤环境状况调查评估”等法规政策规定和工作要求，以及国
土资源部《土地储备管理办法》（国土资规【 2017】 17 号）规定中“对于存在污
染、地质风险等情况的土地，在按照有关规定由相关部门完成核查、评估治理之
前，不得入库储存”，《中华人民共和国土壤污染防治法》》第五十九条第一款规
定：对土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用
地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土
壤污染状况调查。《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定：
用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污
染状况调查。 潍坊国际文化港一期住宅项目需开展土壤污染状况调查，以利于下
一阶段地块开发利用的环境监管。
2020 年 8 月，我公司接受潍坊曲江新鸥鹏文华产业发展有限公司委托后，
立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关
资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《建设用地土壤污染状况调查
技术导则》（HJ 25.1-2019）所规定的原则、方法、内容及要求，编制了《潍坊国
际文化港一期住宅项目土壤污染状况调查报告》。