昌乐县超英公馆地块土壤污染状况调查报告

山东超英文化娱乐有限公司昌乐县超英公馆地块（以下简称“该地块”）位
于山东省潍坊市昌乐县相府锦苑东， 大沂路西， 孤山林场南， 昌盛街北，占地面
积 33333.0 平方米，合 50 亩， 该地块土地使用人为山东超英文化娱乐有限公司。
根据规划该地块北侧 13333 平方米规划为住宅，南侧 20000 平方米规划为商
业。 山东超英文化娱乐有限公司于 2008 年投资 8000 万元建立山东超英文化娱乐
广场项目，主要包括两座高级公寓、健身房、观影大厅、客房、餐厅、 KTV、美
容美发等项目。 该地块北侧于 2015 年已经建成昌乐县超英公馆一期项目， 2018
年拆除山东超英文化娱乐广场项目拟建设昌乐县超英公馆项目。 该地块原规划为
二类商住、居住用地，现拟变更为一类居住用地。 需要变更土地用途，按照国务
院《土壤污染防治行动方案》（国发[2016]31 号）四、 “实施建设用地准入管理，
防范人居环境风险” 中“对用途拟变更为居住和商业、学校、医疗、养老机构等
公共设施的企业用地开展土壤环境状况调查评估”等法规政策规定和工作要求，
以及国土资源部《土地储备管理办法》（国土资规【 2017】 17 号）规定中“对于
存在污染、地质风险等情况的土地，在按照有关规定由相关部门完成核查、评估
治理之前，不得入库储存”，《中华人民共和国土壤污染防治法》 第五十九条第一
款规定：对土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建
设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进
行土壤污染状况调查。 第五十九条第二款规定：用途变更为住宅、公共管理与公
共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。 昌乐县超英公馆地
块需开展土壤污染状况调查，以利于下一阶段地块开发利用的环境监管。