诸城恒诚房地产开发有限公司潍水春风北区地块土壤污染状况调查报告

诸城恒诚房地产开发有限公司潍水春风北区地块位于诸城市东武北街西侧，八里庄路南侧，滨河东路东侧，地块中心地理坐标为：北纬N36.02606°，东经E119.41847°，该地块土地性质为国有建设用地，地块总面积75441m²。

该地块权属变更历史：2004至2016年诸城市双马纸业有限公司取得地块中4208m²土地使用权，地块其它部分2011年之前为五里堡村农用地，2011年至2016年归属于新郎希努尔集团股份有限公司，2016年12月该地块被征收为国有建设用地。

该地块土地利用变迁：2004至2016年诸城市双马纸业有限公司占地4208m²建厂房进行卫生纸、餐巾纸的仓储销售，2016年厂房即拆除，2016年之前该地块其它区域一直被五里堡村民利用，土地用途为村庄、农田、零散养殖区，养殖区主要养殖貂，没有形成规模，属于养殖区和住户混杂区域。2016年12月该地块被征收为国有建设用地，开始拆迁。2019年地块内建筑物全部拆除变为空地，现诸城恒诚房地产开发有限公司拟在该地块建设潍水春风北区。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应进行土壤污染状况调查。因此，诸城恒诚房地产开发有限公司委托山东捷润检测有限公司对该地块进行土壤污染状况调查。

接受委托后，依照相关法规和技术导则的要求，于2020年8月份对本地块进行了地块环境初步调查。通过现场勘探、资料收集、人员访谈确定监测方案，采样工作于2020年9月份完成。本次调查严格按照等国家相关技术导则开展，根据地块的特征和潜在的污染物特性，进行污染物浓度和空间分布调查，为地块环境的管理提供依据。

本项目场地内布设9个土壤监测点位，场地外北侧1600米无干扰土地设置1个对照点位，共计分析了33个土壤样品（含平行样、空白样）；根据水位流向，场地布设3个地下水监测点位，地下水上游和下游各布设1个地下水监测点位。

土壤监测污染物为pH值、重金属、挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）。