临朐县万华城A区（2019-5-1号地块）项目 土壤污染状况调查报告
临朐县万华城A区（2019-5-1号地块）项目
土壤污染状况调查报告
委托单位：潍坊万华置业发展有限公司临朐分公司
编制单位：山东捷润检测有限公司
二〇二〇年九月
临朐县万华城A区（2019-5-1号地块）项目,位于潍坊市临朐县东城街道规划弥河路延长段以北，规划盘龙路以东，东西向规划区间路以南，南北向规划区间路以西。地块中心地理坐标为：北纬N 36°31'12"，东经E 118°33'54"，地块总面积37721m2 。万华城A区共规划建设19栋楼，总套数为608套，2020年5月动工建设万华城A区住宅楼。本地块规划建设万华城A区部分住宅楼：4号楼共十层，两个单元；5号楼共六层，三个单元；6号楼共六层，三个单元；7号楼共六层，两个单元；8号楼共六层，三个单元；12号楼共十层，两个单元；13号楼共六层，两个单元；14号楼共六层，两个单元；17号楼共五层，三个单元；18号楼共五层，三个单元。地块内现阶段4号楼五层顶板混凝土浇筑，12号楼四层施工，5号楼三层放线，6号楼绑扎二层顶板钢筋，7号楼支设二层顶板，8号楼支设三层顶板，13号楼浇筑二层顶板混凝土，14号楼支设二层顶板，17号楼支设五层顶板，18号楼绑扎三层顶板钢筋。
本地块2007-2018年间为曾家洼村农用地，地块大部分为旱地，小部分为曾家洼村居民住宅。旱地用于种植小麦。2018年4月曾家洼村住宅拆除，根据《关于临朐县2019年第5批次建设用地的批复（鲁政土字G（2019）29）号》，2019年10月地块性质由原来的农用地性质转为建设用地并征收。2020年2月该地块出让潍坊万华置业发展有限公司临朐分公司用于建设临朐县万华城A区。地块于2020年5月动工建设，开挖后4万m3土用于建设回填，现暂存于潍坊市临朐县东城街道盘龙路西商业街位置。
该地块位于潍坊市临朐县东城街道规划弥河路延长段以北，规划盘龙路以东，东西向规划区间路以南，南北向规划区间路以西，占地面积37721平方米。该地块为原潍坊市临朐县东城街道曾家洼农用地，需要变更土地用途，按照国务院《土壤污染防治行动方案》（国发[2016]31号）四、“实施建设用地准入管理，防范人居环境风险” 中“对用途拟变更为公共管理与公共服务用地开展土壤环境状况调查评估”等法规政策规定和工作要求，以及国土资源部《土地储备管理办法》（国土资规【2017】17号）规定中“对于存在污染、地质风险等情况的土地，在按照有关规定由相关部门完成核查、评估治理之前，不得入库储存”，《中华人民共和国土壤污染防治法》》第五十九条第一款规定：对土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
2020年9月，我公司接受潍坊万华置业发展有限公司临朐分公司委托后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《建设用地土壤污染状况调查 技术导则》（HJ 25.1-2019）所规定的原则、方法、内容及要求，编制了《临朐县万华城A区（2019-5-1号地块）项目土壤污染状况调查报告》。
根据本次土壤污染状况调查，通过收集到的资料、现场踏勘及人员访谈分析确认临朐县万华城A区（2019-5-1号地块）项目的环境状况可以接受，不需要进行第二阶段土壤污染状况调查，调查活动可以结束。
1.1调查结论
临朐县万华城A区（2019-5-1号地块）项目,位于潍坊市临朐县东城街道规划弥河路延长段以北，规划盘龙路以东，东西向规划区间路以南，南北向规划区间路以西。地块中心地理坐标为：北纬N 36°31'12"，东经E 118°33'54"，地块总面积37721m2 。万华城A区共规划建设19栋楼，总套数为608套，2020年5月动工建设万华城A区住宅楼。本地块用于建设万华城A区部分住宅楼。本地块2007-2018年为曾家洼农用地，大部分种植小麦，小部分为住宅。2018年4月曾家洼村住宅拆除，根据《关于临朐县2019年第5批次建设用地的批复（鲁政土字G（2019）29）号》，2019年10月地块性质由原来的农用地性质转为建设用地并征收。2020年2月该地块出让潍坊万华置业发展有限公司临朐分公司用于建设临朐县万华城A区。本地块于2020年5月动工建设，项目建设过程中，把 4万左右立方土转运到 潍坊市临朐县东城街道盘龙路西商业街位置暂存。项目完成建设后，用于回填。
本地块规划建设万华城A区部分住宅楼：4号楼共十层，两个单元；5号楼共六层，三个单元；6号楼共六层，三个单元；7号楼共六层，两个单元；8号楼共六层，三个单元；12号楼共十层，两个单元；13号楼共六层，两个单元；14号楼共六层，两个单元；17号楼共五层，三个单元；18号楼共五层，三个单元。地块内现阶段4号楼五层顶板混凝土浇筑，12号楼四层施工，5号楼三层放线，6号楼绑扎二层顶板钢筋，7号楼支设二层顶板，8号楼支设三层顶板，13号楼浇筑二层顶板混凝土，14号楼支设二层顶板，17号楼支设五层顶板，18号楼绑扎三层顶板钢筋。
2020年9月10日、15日我单位对临朐县万华城A区（2019-5-1号地块）项目进行了现场踏勘、人员访谈及地块相关资料收集。调查资料收集单位主要有潍坊市自然资源和规划局临朐分局、潍坊万华置业发展有限公司临朐分公司及周边居民等。根据收集到的资料、现场踏勘及人员访谈，该地块一直属于农用地。历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；历史上不存在环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等情况；历史上不涉及工业废水污染；历史上不存在其他可能造成土壤污染的情况；地块紧邻周边无污染源；现场调查不存在土壤地下水污染迹象；地块内无放、辐射源情况存在；地块相关资料较齐全，判断依据充分。本次调查在本地块内共选取了8个点位、地块外选取一个对照点位，使用快速检测设备XRF、PID对表层土壤进行现场快速检测，本地块无污染的迹象。
根据本次土壤污染状况调查，通过收集到的资料、现场踏勘及人员访谈分析确认临朐县万华城A区（2019-5-1号地块）项目的环境状况可以接受，不需要进行第二阶段土壤污染状况调查，调查活动可以结束。
1.2建议
在该地块后期建设运营活动过程中，加强对施工期产生的建筑垃圾的清运处置管理，住宅楼项目建成后，加强对小区住宅生活污水的管道管控以及生活垃圾集中收集和定期清运，应切实履行实施污染防治和保护环境的职责，执行有关环境保护法律、法规、环境保护标准的要求，预防地块环境污染，维持地块土壤和地下水环境质量良好水平。